94 mieszkania komunalne przy ul. Batorego przekazano najemcom. Lokale znajdują się w trzech budynkach przy ul. Batorego 67, 67A i 71B na osiedlu Pod Dębową Górą. To kolejna pula mieszkań wchodzących do miejskiego zasobu Torunia.

Nowe lokale wykończono w standardzie „pod klucz”. Budynki wyposażono w windy i dostosowano do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Wokół nich powstały również parkingi, place zabaw, tereny rekreacyjne oraz zagospodarowana zieleń.

94 mieszkania komunalne przy ul. Batorego

Nowe mieszkania mają powierzchnię od około 38 do 64 m². W budynku przy ul. Batorego 67A przygotowano także lokale dla seniorów powyżej 60. roku życia.

Łącznie na osiedlu Pod Dębową Górą powstało 228 mieszkań w ośmiu budynkach. Wśród nich znajdują się lokale przeznaczone dla seniorów oraz osób z niepełnosprawnościami.

Jak przekazują miejscy urzędnicy, mieszkania zostały przygotowane tak, aby najemcy mogli wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac wykończeniowych.

„Budujemy Toruń, w którym mieszkanie ma być realnym fundamentem stabilnego życia” – podkreśla prezydent Torunia Paweł Gulewski.

O mieszkania ubiegało się 133 wnioskodawców

Za przeprowadzenie naboru odpowiadało Biuro Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Torunia. Zainteresowanie lokalami było jednak większe niż liczba dostępnych mieszkań.

W ramach naboru wpłynęły 133 wnioski. Następnie sprawdzono kryteria podmiotowe oraz dochodowe. Ostatecznie 86 wniosków spełniło wymagania dotyczące wysokości dochodu uprawniającego do zawarcia umowy najmu.

Nabór przeprowadzono zgodnie z zasadami przyjętymi przez Radę Miasta Torunia. Tym samym o przydziale decydowało spełnienie określonych kryteriów.

Skąd pochodziły pieniądze na budowę?

Finansowanie inwestycji pochodziło z kilku źródeł. Wykorzystano między innymi Fundusz Dopłat, Krajowy Plan Odbudowy, Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa oraz grant OZE.

Według informacji przekazanych przez miasto środki z KPO przeznaczone na całość inwestycji wynoszą 20,5 mln zł. Z kolei łączny koszt budowy ośmiu budynków oszacowano na około 35 mln zł.

Część finansowania stanowi bezzwrotne dofinansowanie. Jednocześnie trwają jeszcze rozliczenia z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

Nowe mieszkania to także nowe drogi

Rozbudowa osiedla wymagała również zmian w lokalnym układzie komunikacyjnym. Dlatego Toruń pozyskał ponad 6 mln zł bezzwrotnego dofinansowania z Funduszu Dopłat na rozbudowę ul. Batorego oraz budowę drogi prowadzącej na osiedle.

Pierwszy etap prac został już zakończony. Na wysokości ul. Mazowieckiej powstała nowa jezdnia, a także miejsca parkingowe, chodniki i droga rowerowa. Ponadto wykonano oświetlenie oraz kanalizację deszczową.

Wartość pierwszego etapu wyniosła blisko 2,8 mln zł.

Tymczasem trwa drugi etap inwestycji. Obejmuje on prawie 500-metrowy odcinek łączący ul. Polną z ul. Pod Dębową Górą.

W ramach prac powstają jezdnia, miejsca parkingowe i zjazdy. Dodatkowo wykonane zostaną chodniki, droga rowerowa, oświetlenie, odwodnienie oraz oznakowanie. Wartość tego etapu przekracza 3,6 mln zł, a zgodnie z umową prace mają zakończyć się 30 kwietnia 2027 roku.

Kolejne inwestycje drogowe są przygotowywane

To jednak nie koniec zmian planowanych w tej części Torunia. Obecnie przygotowywana jest dokumentacja przebudowy około 650-metrowego odcinka ul. Pod Dębową Górą, od ul. Grudziądzkiej do skrzyżowania z ul. Wielki Rów.

Projekt zakłada nowe nawierzchnie oraz ciągi pieszo-rowerowe. Ponadto przewidziano chodniki, drogę rowerową, miejsca parkingowe, oświetlenie i odwodnienie. Dokumentacja ma być gotowa w lutym 2027 roku.

Gotowe są również dokumentacje kolejnych przedsięwzięć. Jedno z nich dotyczy około 500-metrowego odcinka ul. Towarowej, od ronda Bądkowskiego do ul. Chrobrego. Szacunkowa wartość tej inwestycji wynosi około 8 mln zł.

Kolejny projekt obejmuje około 580-metrowy odcinek ul. Pod Dębową Górą, również od ronda Bądkowskiego do ul. Chrobrego. W tym przypadku szacowany koszt wynosi około 3 mln zł.

W planach są kolejne mieszkania

Równocześnie przygotowywane są następne inwestycje mieszkaniowe. Do Banku Gospodarstwa Krajowego złożono wnioski o bezzwrotne dofinansowanie budowy pięciu budynków z 192 mieszkaniami z partycypacją.

W trzech budynkach drugiego etapu osiedla Pod Dębową Górą ma powstać 152 lokale. Kolejne 40 mieszkań zaplanowano natomiast w dwóch budynkach przy ul. Inowrocławskiej.

Według zapowiedzi miasta zakończenie tych inwestycji planowane jest na pierwszy kwartał 2028 roku.

Kolejne lokale przy ul. Poznańskiej

Podobne inwestycje prowadzone są także przy ul. Poznańskiej 296. Powstały tam dwa budynki, w których znajduje się po 75 mieszkań. Lokale czekają obecnie na zasiedlenie.

Jednocześnie przy tej samej ulicy rozpoczęto budowę kolejnego budynku. Następne obiekty mają zostać oddane do użytkowania w 2027 i 2028 roku.

Teren pod około 260 kolejnych mieszkań

W sąsiedztwie osiedla znajduje się ponadto teren o powierzchni około 3 hektarów. Miasto planuje wykorzystać go w przyszłości pod kolejne budownictwo komunalne.

Według wstępnych szacunków może tam powstać około 260 mieszkań. Jeśli plany zostaną zrealizowane, zasób mieszkaniowy w tej części Torunia będzie więc nadal się powiększał.

Mieszkania i infrastruktura rozwijają się równolegle

Przekazanie 94 lokali przy ul. Batorego to kolejny etap rozbudowy osiedla Pod Dębową Górą. Jednocześnie w tej części miasta trwają prace drogowe, a kolejne inwestycje pozostają na etapie przygotowania.

Miasto planuje również następne budynki mieszkalne przy Pod Dębową Górą oraz ul. Inowrocławskiej. Ponadto w kolejnych latach chce wykorzystać sąsiedni teren pod dalszy rozwój budownictwa komunalnego.

Fot. UMT 2026, autor: Maciej Wasilewski, licencja: CC BY NC 4.0